Grantoften 5, Stenstrup L

Fritidshus · 70 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 70 m².2.012.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.301.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.087.500 kr.
2018aug.Ejerandel overdraget
1979sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	72 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	95 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	165 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	518 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	426 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	511 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	873 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Jættestuevej 2, Stenstrup L 4573 Højby	72 m²	874 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	716 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Stendyssevej 22, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	887 m	11-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu