Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Grants Alle 23

Villa · 83 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
971.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.103 kr/m².7.212.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 56.081 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.612.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden jul. 2024
425k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat6.612.983 kr.Markedet · 1992587.723 kr.Markedet · 1993724.922 kr.Markedet · 1994640.345 kr.Markedet · 1995749.241 kr.Markedet · 1996784.267 kr.Markedet · 1997924.869 kr.Markedet · 1998963.796 kr.Markedet · 19991.253.964 kr.Markedet · 20001.332.399 kr.Markedet · 20011.581.648 kr.Markedet · 20021.433.659 kr.Markedet · 20031.697.184 kr.Markedet · 20041.713.535 kr.Markedet · 20051.992.000 kr.Markedet · 20062.132.934 kr.Markedet · 20073.232.601 kr.Markedet · 20083.321.992 kr.Markedet · 20092.858.271 kr.Markedet · 20102.683.390 kr.Markedet · 20112.750.869 kr.Markedet · 20122.971.981 kr.Markedet · 20132.858.437 kr.Markedet · 20143.013.232 kr.Markedet · 20153.150.431 kr.Markedet · 20163.291.697 kr.Markedet · 20173.440.350 kr.Markedet · 20183.470.396 kr.Markedet · 20194.091.070 kr.Markedet · 20204.732.909 kr.Markedet · 20214.971.783 kr.Markedet · 20226.682.662 kr.Markedet · 20235.273.654 kr.Markedet · 20245.294.570 kr.Markedet · 20255.683.674 kr.Markedet · 20266.796.621 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.612.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grants Alle 54
2900 Hellerup		147 m²297 m19-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²
Grants Alle 57
2900 Hellerup		154 m²322 m29-01-20246.692.000 kr.43.455 kr./m²
Ellemosevej 75
2900 Hellerup		83 m²591 m07-05-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Melvillevej 15
2900 Hellerup		80 m²487 m17-06-20257.875.000 kr.98.438 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²329 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Merianvej 10
2900 Hellerup		79 m²848 m11-12-20235.030.000 kr.63.671 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²806 m09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Baldrianvej 25
2900 Hellerup		89 m²907 m24-07-20256.405.000 kr.71.966 kr./m²
Lundeborgvej 3
2900 Hellerup		92 m²695 m09-03-20256.300.000 kr.68.478 kr./m²
Baldrianvej 27
2900 Hellerup		74 m²912 m18-06-20246.525.000 kr.88.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden