Grants Alle 40

Villa · 120 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.366 kr/m².8.664.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 56.081 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.139.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,39 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 10.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.139.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg10.765.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	145 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	179 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Grants Alle 23 2900 Hellerup	83 m²	159 m	25-03-2024	6.500.000 kr.	78.313 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	48 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50 2900 Hellerup	119 m²	96 m	20-11-2024	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	213 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	130 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Dyssegårdsvej 8 2900 Hellerup	122 m²	281 m	30-04-2026	12.500.000 kr.	102.459 kr./m²
Godhavnsvej 3 2900 Hellerup	119 m²	403 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Brønlunds Alle 34 2900 Hellerup	124 m²	251 m	09-06-2026	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu