Grants Alle 42

Villa · 165 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.179 kr/m².9.626.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 56.081 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.215.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,01 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.215.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1999sep.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	28 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	157 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	123 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Grants Alle 23 2900 Hellerup	83 m²	178 m	25-03-2024	6.500.000 kr.	78.313 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	216 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	382 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	514 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	315 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	199 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	154 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu