Granvænget 13

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1170 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.962 kr/m².4.298.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 24.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²+43,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.628.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,50 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.375.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1972nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 6 8920 Randers NV	140 m²	108 m	02-03-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Granvænget 5 8920 Randers NV	185 m²	99 m	19-03-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	34 m	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	92 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Bergmansvej 7 8920 Randers NV	159 m²	584 m	27-02-2024	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Bergmansvej 11 8920 Randers NV	158 m²	555 m	04-02-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8920 Randers NV	156 m²	583 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	153 m²	464 m	28-01-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Mimose Alle 4 8920 Randers NV	156 m²	721 m	13-07-2026	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Wingesvej 11 8920 Randers NV	167 m²	477 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu