Menu
For mæglere Log ind
Skovstjernevej 25
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Skovstjernevej 25

Villa · 202 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2007
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
796 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.281 kr/m².4.447.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstjernevej gns: 25.158 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²+49,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Udbudspris 2.3× over median (32663 vs 14115 kr/m²) · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.440.011 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.598.000 kr / Estimat: 4.752.647 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden jan. 2018
712k1,7M2,7M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20182.100.000 kr.30. apr. 20214.750.000 kr.I dag · vores estimat4.440.011 kr.Markedet · 1992850.420 kr.Markedet · 1993809.616 kr.Markedet · 1994877.084 kr.Markedet · 1995834.260 kr.Markedet · 19961.107.970 kr.Markedet · 19971.252.804 kr.Markedet · 19981.363.904 kr.Markedet · 19991.423.898 kr.Markedet · 20001.568.126 kr.Markedet · 20011.409.354 kr.Markedet · 20021.268.560 kr.Markedet · 20031.468.540 kr.Markedet · 20041.550.350 kr.Markedet · 20051.747.906 kr.Markedet · 20062.069.692 kr.Markedet · 20072.402.588 kr.Markedet · 20082.594.488 kr.Markedet · 20092.413.092 kr.Markedet · 20101.564.490 kr.Markedet · 20112.012.526 kr.Markedet · 20122.189.478 kr.Markedet · 20132.094.740 kr.Markedet · 20141.907.082 kr.Markedet · 20152.336.130 kr.Markedet · 20161.916.980 kr.Markedet · 20172.305.628 kr.Markedet · 20182.207.456 kr.Markedet · 20192.259.168 kr.Markedet · 20202.467.228 kr.Markedet · 20212.683.368 kr.Markedet · 20222.536.312 kr.Markedet · 20232.643.574 kr.Markedet · 20242.573.480 kr.Markedet · 20252.815.274 kr.Markedet · 20262.860.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.440.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovstjernevej 8
8920 Randers NV		211 m²117 m06-10-20264.575.000 kr.21.682 kr./m²
Skovstjernevej 41
8920 Randers NV		215 m²181 m26-11-20256.500.000 kr.30.233 kr./m²
Skovstjernevej 39
8920 Randers NV		223 m²165 m07-03-20245.350.000 kr.23.991 kr./m²
Skovstjernevej 35
8920 Randers NV		302 m²116 m06-05-20267.950.000 kr.26.325 kr./m²
Wingesvej 6
8920 Randers NV		200 m²383 m23-12-20252.375.000 kr.11.875 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41
8920 Randers NV		198 m²444 m11-06-20253.250.000 kr.16.414 kr./m²
Wingesvej 52
8920 Randers NV		203 m²624 m27-11-20244.350.000 kr.21.429 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4
8920 Randers NV		190 m²211 m12-02-20252.248.000 kr.11.832 kr./m²
Rydbergsvej 8
8920 Randers NV		188 m²165 m25-06-20253.600.000 kr.19.149 kr./m²
Skovhulevej 6
8920 Randers NV		215 m²230 m12-12-20234.275.000 kr.19.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden