Granvænget 19, Slude Strand, 5871 Frørup — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Slude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Slude Strand (5871, sidste 24 mdr.): 25.299 kr/m² × 101 m².2.555.199 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.094.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,04 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1992 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 3A, Slude Strand 5871 Frørup	91 m²	190 m	25-07-2024	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	367 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	353 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Søbakken 1 5871 Frørup	99 m²	675 m	05-12-2023	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	702 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	731 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Engparken 19 5871 Frørup	99 m²	937 m	16-07-2026	2.545.000 kr.	25.707 kr./m²
Strandgårdstoften 4 5871 Frørup	96 m²	850 m	20-06-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandvej 7, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	487 m	12-01-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Agertoften 12, Tårup Strand 5871 Frørup	112 m²	619 m	01-11-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu