Granvænget 2, Smedeby

Villa · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 174 m².1.488.570 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.883.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,34 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.030.319 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.030.319 kr.
2011jul.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	52 m	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby 6340 Kruså	153 m²	126 m	26-12-2024	1.680.000 kr.	10.980 kr./m²
Granvænget 9, Smedeby 6340 Kruså	144 m²	139 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	1,1 km	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	1,2 km	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	1,1 km	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	913 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønningen 22 6340 Kruså	209 m²	233 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	663 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	912 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu