Granvænget 21

Villa · 199 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.940 kr/m².4.369.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 24.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+41,10 pct.
3Vores vurdering4.592.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.592.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2008Ombygning
2007majEjerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1988Bygget
1987okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	35 m	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
Granvænget 5 8920 Randers NV	185 m²	122 m	19-03-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	68 m	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Granvænget 6 8920 Randers NV	140 m²	109 m	02-03-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	30 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Wingesvej 52 8920 Randers NV	203 m²	118 m	27-11-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	124 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	510 m	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41 8920 Randers NV	198 m²	592 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Fladbrovej 76 8920 Randers NV	194 m²	458 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu