Granvænget 22, Smedeby

Villa · 188 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 188 m².1.608.340 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.783.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1999Ombygning
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	67 m	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Granvænget 2, Smedeby 6340 Kruså	174 m²	84 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby 6340 Kruså	153 m²	162 m	26-12-2024	1.680.000 kr.	10.980 kr./m²
Granvænget 9, Smedeby 6340 Kruså	144 m²	157 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Grønningen 22 6340 Kruså	209 m²	174 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	1,1 km	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	999 m	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	999 m	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	539 m	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Grønningen 33, Smedeby 6340 Kruså	223 m²	126 m	12-08-2025	1.795.000 kr.	8.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu