Granvænget 5, Slude Strand

Fritidshus · 70 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Slude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Slude Strand (5871, sidste 24 mdr.): 25.299 kr/m² × 70 m².1.770.930 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.833.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,26 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 420.000 kr.
21. jan. 2004 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2003okt.Ejerskifte420.000 kr.
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 3A, Slude Strand 5871 Frørup	91 m²	35 m	25-07-2024	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Granvænget 24, Slude Strand 5871 Frørup	45 m²	157 m	04-03-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Granvænget 18, Slude Strand 5871 Frørup	38 m²	104 m	08-04-2024	775.000 kr.	20.395 kr./m²
Slude Strand 4A 5871 Frørup	68 m²	119 m	30-03-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Skovlæet 8, Slude Strand 5871 Frørup	67 m²	186 m	06-07-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Engtoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	70 m²	700 m	16-09-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	224 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	186 m	19-06-2026	1.770.000 kr.	27.656 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	186 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²
Skovlæet 6, Slude Strand 5871 Frørup	76 m²	198 m	05-01-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu