Granvænget 6

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.493 kr/m².3.107.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 24.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²+43,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.732.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,59 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.725.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	108 m	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Granvænget 5 8920 Randers NV	185 m²	35 m	19-03-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	107 m	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
H.C. Andersens Vej 26 8920 Randers NV	142 m²	456 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
H.C. Andersens Vej 24A 8920 Randers NV	144 m²	431 m	01-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Rydbergsvej 5 8920 Randers NV	139 m²	658 m	09-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	641 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	542 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	889 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Selandersvej 35 8920 Randers NV	136 m²	764 m	11-03-2024	2.998.000 kr.	22.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu