Granvej 1, Boeslum

Fritidshus · 51 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.830 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 51 m².1.275.306 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.424.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
27. feb. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2022majEjerskifte
feb.Ejerskifte825.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	50 m²	529 m	20-05-2026	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Skovvangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	48 m²	553 m	14-08-2024	975.000 kr.	20.312 kr./m²
Rue De Louis 12B, Boeslum 8400 Ebeltoft	47 m²	486 m	10-07-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Midtvangen 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	59 m²	241 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Hovedvangen 2E, Boeslum 8400 Ebeltoft	44 m²	560 m	24-06-2024	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Ekkodalen 5, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	1,6 km	13-08-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	1,6 km	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Nymånevej 24, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	1,6 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Dalvangen 19, Boeslum 8400 Ebeltoft	42 m²	726 m	24-04-2026	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Hovedvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	61 m²	673 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu