Granvej 111

Villa · 131 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1044 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.370 kr/m².1.360.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.240.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,81 pct. siden nov. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1976 · Alm. Salg: 229.933 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1997Ombygning
1976nov.Ejerskifte229.933 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 165 5540 Ullerslev	139 m²	89 m	12-07-2025	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Granvej 63 5540 Ullerslev	127 m²	333 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Granvej 10 5540 Ullerslev	128 m²	633 m	11-04-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	448 m	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	548 m	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	599 m	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	526 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Erantisvænget 6 5540 Ullerslev	130 m²	231 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Anemonevænget 10 5540 Ullerslev	132 m²	290 m	15-01-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Anemonevænget 8 5540 Ullerslev	133 m²	264 m	17-04-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu