Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Granvej 11A

Rækkehus · 219 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 219 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
597 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.261 kr/m².5.353.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 32.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.267 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 407% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.848.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,11 pct. siden sep. 2019
1,2M3,2M5,2M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.345.000 kr.16. apr. 20201.172.500 kr.28. feb. 20235.950.000 kr.I dag · vores estimat6.848.911 kr.Markedet · 19921.674.036 kr.Markedet · 19931.389.117 kr.Markedet · 19941.410.360 kr.Markedet · 19951.481.754 kr.Markedet · 19961.920.192 kr.Markedet · 19972.246.940 kr.Markedet · 19982.498.352 kr.Markedet · 19993.065.124 kr.Markedet · 20002.935.476 kr.Markedet · 20013.775.998 kr.Markedet · 20023.331.428 kr.Markedet · 20033.575.175 kr.Markedet · 20043.071.037 kr.Markedet · 20053.935.211 kr.Markedet · 20064.836.177 kr.Markedet · 20076.681.252 kr.Markedet · 20085.425.725 kr.Markedet · 20093.815.856 kr.Markedet · 20104.119.609 kr.Markedet · 20114.507.896 kr.Markedet · 20125.037.000 kr.Markedet · 20135.052.987 kr.Markedet · 20144.383.285 kr.Markedet · 20154.420.515 kr.Markedet · 20165.653.485 kr.Markedet · 20176.416.700 kr.Markedet · 20185.109.927 kr.Markedet · 20195.938.842 kr.Markedet · 20216.851.415 kr.Markedet · 20226.712.131 kr.Markedet · 20236.904.851 kr.Markedet · 20247.691.280 kr.Markedet · 20256.833.895 kr.Markedet · 20267.626.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
16. apr. 2020 · Alm. Salg
1.172.500 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.848.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.172.500 kr.
  • Bygget
  • 2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.345.000 kr.
  • 1963majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 5A
3060 Espergærde		111 m²82 m13-05-20264.400.000 kr.39.640 kr./m²
Mindevej 2B
3060 Espergærde		199 m²462 m11-08-20256.945.000 kr.34.899 kr./m²
Jernmagervej 53
3060 Espergærde		176 m²596 m29-06-20265.250.000 kr.29.830 kr./m²
Lergrubevej 10
3060 Espergærde		176 m²645 m20-11-20245.400.000 kr.30.682 kr./m²
Lergrubevej 42
3060 Espergærde		176 m²744 m19-08-20265.250.000 kr.29.830 kr./m²
Lergrubevej 48
3060 Espergærde		176 m²761 m26-05-20265.250.000 kr.29.830 kr./m²
Kofod Anchers Vej 34A
3060 Espergærde		169 m²556 m19-11-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Myremalmsvej 81
3060 Espergærde		176 m²818 m16-07-20245.595.000 kr.31.790 kr./m²
Aurikelvej 9, Mørdrup
3060 Espergærde		190 m²1,3 km26-01-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Myremalmsvej 73
3060 Espergærde		176 m²840 m01-04-20245.645.000 kr.32.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden