Granvej 13, Ellinge Lyng

Fritidshus · 42 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 42 m².1.220.604 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.534.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.696.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.696.000 kr.
2024Ombygning
2020jun.Ejerskifte795.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	130 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	38 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	212 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	58 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	244 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	410 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Kontorvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	647 m	19-05-2025	1.030.000 kr.	23.953 kr./m²
Pilesvinget 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	854 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	142 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	720 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu