Granvej 17

Fritidshus · 89 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.454 kr/m².2.700.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 32.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.860.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,50 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 547.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg547.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	183 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	267 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	104 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Morbærvænget 4 8340 Malling	92 m²	783 m	16-05-2026	3.110.000 kr.	33.804 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	466 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	176 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	989 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Ajstrup Strandvej 126 8340 Malling	79 m²	294 m	07-07-2026	3.600.000 kr.	45.570 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	304 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Ajstrup Strandvej 21 8340 Malling	89 m²	1,2 km	14-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu