Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Granvej 18, Boeslum

Villa · 254 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 3.191 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
3191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 254 m².4.515.612 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering4.750.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden jan. 2019
400k1,7M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.895.000 kr.9. okt. 20212.100.000 kr.5. jan. 20224.310.000 kr.31. okt. 20244.875.000 kr.I dag · vores estimat4.750.668 kr.Markedet · 19921.046.988 kr.Markedet · 19931.241.806 kr.Markedet · 19941.195.324 kr.Markedet · 19951.325.880 kr.Markedet · 19961.507.998 kr.Markedet · 19971.324.356 kr.Markedet · 19981.352.042 kr.Markedet · 19991.546.606 kr.Markedet · 20001.446.530 kr.Markedet · 20011.069.086 kr.Markedet · 20022.102.612 kr.Markedet · 20031.554.226 kr.Markedet · 20041.965.960 kr.Markedet · 20052.231.136 kr.Markedet · 20063.463.544 kr.Markedet · 20073.182.112 kr.Markedet · 20083.001.518 kr.Markedet · 20094.030.472 kr.Markedet · 20103.728.466 kr.Markedet · 20112.410.206 kr.Markedet · 20122.425.446 kr.Markedet · 20132.233.676 kr.Markedet · 20142.381.250 kr.Markedet · 20152.801.874 kr.Markedet · 20162.927.604 kr.Markedet · 20173.065.526 kr.Markedet · 20182.930.652 kr.Markedet · 20192.318.766 kr.Markedet · 20203.208.020 kr.Markedet · 20213.175.000 kr.Markedet · 20223.641.598 kr.Markedet · 20234.127.500 kr.Markedet · 20243.907.790 kr.Markedet · 20254.658.868 kr.Markedet · 20264.242.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
9. okt. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
5. jan. 2022 · Alm. Salg
4.310.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.750.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte4.310.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2003Bygget
  • 1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelhøjevej 25
8400 Ebeltoft		250 m²400 m08-01-20257.558.000 kr.30.232 kr./m²
Fynsvej 6
8400 Ebeltoft		237 m²426 m19-06-20242.850.000 kr.12.025 kr./m²
Bakkevej 17
8400 Ebeltoft		247 m²863 m22-12-20243.625.000 kr.14.676 kr./m²
Bakkedraget 19
8400 Ebeltoft		290 m²348 m16-07-20267.100.000 kr.24.483 kr./m²
Svinget 9
8400 Ebeltoft		235 m²1,1 km11-02-20256.250.000 kr.26.596 kr./m²
Boeslumvej 17
8400 Ebeltoft		205 m²309 m18-06-20252.725.000 kr.13.293 kr./m²
Ndr. Strandvej 58
8400 Ebeltoft		239 m²1,4 km15-02-20263.995.000 kr.16.715 kr./m²
Ankjærshøj 1, Boeslum
8400 Ebeltoft		210 m²533 m21-07-20242.325.000 kr.11.071 kr./m²
Boeslumvej 13H
8400 Ebeltoft		199 m²417 m08-06-20253.600.000 kr.18.090 kr./m²
Skelhøjevej 23
8400 Ebeltoft		198 m²404 m28-10-20253.250.000 kr.16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden