Granvej 2, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.400 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 25 m².726.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering829.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,25 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1995 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, andet120.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	153 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	29 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	117 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Caswellsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	25 m²	739 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovløkken 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	27 m²	402 m	10-04-2025	1.240.000 kr.	45.926 kr./m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	371 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Lokesvej 3, Hønsinge L 4560 Vig	20 m²	2,0 km	19-08-2026	825.000 kr.	41.250 kr./m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	2,0 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Uglevangen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	1,3 km	28-08-2026	2.302.000 kr.	65.771 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	188 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu