Granvej 20, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.181 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 63 m².1.830.906 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.544.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+988,02 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1992 · Alm. Salg: 142.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg142.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	94 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	177 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	58 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	218 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	315 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	316 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	220 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Kontorvej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	652 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Solvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	284 m	21-07-2025	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	445 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu