Granvej 3

Villa · 144 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.435 kr/m².4.310.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 30.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-10,30 pct.
3Vores vurdering5.541.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,60 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.695.000 kr.
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 2 2635 Ishøj	107 m²	36 m	07-07-2026	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Ishøj Strandvej 119 2635 Ishøj	139 m²	63 m	20-07-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Søvangs Alle 24 2635 Ishøj	141 m²	197 m	07-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	262 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Pileskovvej 9 2635 Ishøj	138 m²	45 m	02-10-2025	3.701.000 kr.	26.819 kr./m²
Piledamsvej 6 2635 Ishøj	139 m²	104 m	29-01-2024	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	274 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Astridsvej 8 2635 Ishøj	142 m²	386 m	20-11-2023	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	116 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Mosevej 12 2635 Ishøj	150 m²	193 m	19-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu