Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Granvej 4

Villa · 119 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.112 kr/m².4.755.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 34.845 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.357.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,96 pct. siden apr. 2000
593k1,8M3,1M4,4M5,6M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20001.366.038 kr.I dag · vores estimat4.357.144 kr.Markedet · 1992645.932 kr.Markedet · 1993725.186 kr.Markedet · 1994847.518 kr.Markedet · 19951.018.759 kr.Markedet · 1996831.691 kr.Markedet · 1997956.522 kr.Markedet · 19981.083.614 kr.Markedet · 19991.223.082 kr.Markedet · 20001.116.934 kr.Markedet · 20011.474.053 kr.Markedet · 20021.317.568 kr.Markedet · 20031.480.717 kr.Markedet · 20042.172.226 kr.Markedet · 20051.725.143 kr.Markedet · 20062.807.924 kr.Markedet · 20073.570.000 kr.Markedet · 20082.496.263 kr.Markedet · 20091.824.032 kr.Markedet · 20102.565.997 kr.Markedet · 20112.462.467 kr.Markedet · 20121.953.742 kr.Markedet · 20132.394.399 kr.Markedet · 20142.557.310 kr.Markedet · 20152.130.219 kr.Markedet · 20162.732.121 kr.Markedet · 20173.125.892 kr.Markedet · 20182.706.298 kr.Markedet · 20193.055.444 kr.Markedet · 20203.128.391 kr.Markedet · 20214.141.557 kr.Markedet · 20224.787.965 kr.Markedet · 20233.855.957 kr.Markedet · 20243.897.131 kr.Markedet · 20254.357.185 kr.Markedet · 20264.901.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2000 · Alm. Salg
1.366.038 kr.
I dag · vores estimat
4.357.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg1.366.038 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 23
3060 Espergærde		129 m²230 m23-12-20244.495.000 kr.34.845 kr./m²
Granvej 25
3060 Espergærde		104 m²284 m18-01-20264.295.000 kr.41.298 kr./m²
Granvej 26A
3060 Espergærde		137 m²256 m27-12-20255.500.000 kr.40.146 kr./m²
Granvej 15B
3060 Espergærde		145 m²156 m15-09-20254.450.000 kr.30.690 kr./m²
Granvej 46
3060 Espergærde		142 m²394 m23-04-20254.350.000 kr.30.634 kr./m²
Granvej 24A
3060 Espergærde		171 m²251 m24-11-20254.800.000 kr.28.070 kr./m²
Vogtervej 4
3060 Espergærde		120 m²206 m31-07-20265.250.000 kr.43.750 kr./m²
Vogtervej 4
3060 Espergærde		120 m²206 m07-05-20265.250.000 kr.43.750 kr./m²
Vogtervej 3
3060 Espergærde		118 m²218 m18-08-20245.011.000 kr.42.466 kr./m²
Hyrdevej 12
3060 Espergærde		117 m²175 m30-09-20244.150.000 kr.35.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden