Prisvurdering · 3200 Helsinge

Granvej 44, Annisse

Villa · 130 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.731 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1731 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 130 m².2.916.290 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.537.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,91 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1993 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 57, Annisse 3200 Helsinge	129 m²	132 m	15-12-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Granvej 67, Annisse 3200 Helsinge	135 m²	86 m	26-05-2025	4.680.000 kr.	34.667 kr./m²
Granvej 69, Annisse 3200 Helsinge	149 m²	60 m	07-05-2024	4.525.000 kr.	30.369 kr./m²
Granvej 47, Annisse 3200 Helsinge	150 m²	210 m	27-12-2023	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Granvej 4, Annisse 3200 Helsinge	164 m²	749 m	20-02-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Granvej 28, Annisse 3200 Helsinge	175 m²	254 m	03-04-2024	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	288 m	23-05-2026	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	288 m	15-01-2025	4.245.000 kr.	23.983 kr./m²
Granvej 51, Annisse 3200 Helsinge	217 m²	158 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Granvej 59, Annisse 3200 Helsinge	238 m²	122 m	03-06-2024	5.375.000 kr.	22.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu