Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Granvej 48, Annisse

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.126 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 134 m².3.006.022 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 477% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.495.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,81 pct. siden maj 1992
433k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202413. maj 1992433.000 kr.30. apr. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat3.495.320 kr.Markedet · 1992663.568 kr.Markedet · 1993749.060 kr.Markedet · 1994639.582 kr.Markedet · 1995611.308 kr.Markedet · 1996690.368 kr.Markedet · 1997914.952 kr.Markedet · 19981.002.856 kr.Markedet · 19991.212.834 kr.Markedet · 20001.314.674 kr.Markedet · 20011.459.662 kr.Markedet · 20021.405.928 kr.Markedet · 20031.167.676 kr.Markedet · 20041.537.784 kr.Markedet · 20051.803.506 kr.Markedet · 20062.381.180 kr.Markedet · 20072.894.400 kr.Markedet · 20082.948.000 kr.Markedet · 20092.012.010 kr.Markedet · 20101.795.466 kr.Markedet · 20111.692.420 kr.Markedet · 20121.310.118 kr.Markedet · 20131.445.726 kr.Markedet · 20141.317.086 kr.Markedet · 20151.843.706 kr.Markedet · 20161.837.542 kr.Markedet · 20171.703.944 kr.Markedet · 20181.879.618 kr.Markedet · 20192.069.764 kr.Markedet · 20202.184.736 kr.Markedet · 20212.379.974 kr.Markedet · 20222.825.122 kr.Markedet · 20232.778.892 kr.Markedet · 20242.800.868 kr.Markedet · 20252.750.484 kr.Markedet · 20263.316.500 kr.Markedet · 20272.731.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1992 · Alm. Salg
433.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.495.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1992majSolgt, alm. frit salg433.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 67, Annisse
3200 Helsinge		135 m²151 m26-05-20254.680.000 kr.34.667 kr./m²
Granvej 57, Annisse
3200 Helsinge		129 m²198 m15-12-20253.850.000 kr.29.845 kr./m²
Granvej 69, Annisse
3200 Helsinge		149 m²118 m07-05-20244.525.000 kr.30.369 kr./m²
Granvej 47, Annisse
3200 Helsinge		150 m²266 m27-12-20232.500.000 kr.16.667 kr./m²
Granvej 4, Annisse
3200 Helsinge		164 m²790 m20-02-20263.400.000 kr.20.732 kr./m²
Granvej 28, Annisse
3200 Helsinge		175 m²294 m03-04-20244.200.000 kr.24.000 kr./m²
Granvej 26, Annisse
3200 Helsinge		177 m²327 m23-05-20264.775.000 kr.26.977 kr./m²
Granvej 26, Annisse
3200 Helsinge		177 m²327 m15-01-20254.245.000 kr.23.983 kr./m²
Granvej 51, Annisse
3200 Helsinge		217 m²221 m20-01-20254.200.000 kr.19.355 kr./m²
Granvej 59, Annisse
3200 Helsinge		238 m²192 m03-06-20245.375.000 kr.22.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden