Granvej 6, Boeslum

Villa · 200 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.120 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 200 m².3.555.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.531.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2970,93 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1997 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998115.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	193 m	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	336 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	212 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	459 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	363 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Havrevangen 3A 8400 Ebeltoft	181 m²	206 m	21-01-2024	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Pilevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	192 m²	713 m	30-10-2025	2.220.000 kr.	11.562 kr./m²
Bregnevej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	180 m²	241 m	27-07-2026	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	175 m²	217 m	24-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Erik Menveds Vej 11 8400 Ebeltoft	202 m²	1,1 km	03-07-2026	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu