Granvej 6, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 61 m².650.016 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering542.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,96 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2026 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 542.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2011majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 2, Egense 9280 Storvorde	50 m²	74 m	16-07-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Lupinvej 1, Egense 9280 Storvorde	61 m²	323 m	23-09-2026	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Blomstermarken 15, Egense 9280 Storvorde	62 m²	252 m	02-07-2024	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Doggerbanken 5, Egense 9280 Storvorde	62 m²	477 m	04-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Vikingbanke 5, Egense 9280 Storvorde	61 m²	683 m	10-06-2024	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Tøtmosen 41, Egense 9280 Storvorde	61 m²	779 m	25-05-2026	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Vikingbanke 8, Egense 9280 Storvorde	60 m²	704 m	27-05-2026	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Doggerbanken 18, Egense 9280 Storvorde	58 m²	486 m	02-04-2024	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Fyrrevej 15, Egense 9280 Storvorde	54 m²	159 m	16-01-2025	630.000 kr.	11.667 kr./m²
Gyvelvej 5, Egense 9280 Storvorde	68 m²	176 m	06-05-2025	495.000 kr.	7.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu