Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Granvej 63

Villa · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.375 kr/m².1.352.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.220.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden nov. 2025
85k424k762k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.220.636 kr.Markedet · 1992495.935 kr.Markedet · 1993420.624 kr.Markedet · 1994479.298 kr.Markedet · 1995487.934 kr.Markedet · 1996409.067 kr.Markedet · 1997611.886 kr.Markedet · 1998637.286 kr.Markedet · 1999629.793 kr.Markedet · 2000704.977 kr.Markedet · 2001719.582 kr.Markedet · 2002877.697 kr.Markedet · 2003885.444 kr.Markedet · 2004878.840 kr.Markedet · 2005853.821 kr.Markedet · 2006910.209 kr.Markedet · 20071.399.540 kr.Markedet · 20081.212.215 kr.Markedet · 2009854.583 kr.Markedet · 2010965.962 kr.Markedet · 20111.334.643 kr.Markedet · 2012804.291 kr.Markedet · 2013772.287 kr.Markedet · 2014577.596 kr.Markedet · 2015854.583 kr.Markedet · 2016710.438 kr.Markedet · 2017946.531 kr.Markedet · 2018987.806 kr.Markedet · 2019826.770 kr.Markedet · 2020887.984 kr.Markedet · 20211.134.237 kr.Markedet · 20221.190.625 kr.Markedet · 20231.401.318 kr.Markedet · 20241.127.379 kr.Markedet · 20251.022.604 kr.Markedet · 20261.306.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.220.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 10
5540 Ullerslev		128 m²300 m11-04-20241.895.000 kr.14.805 kr./m²
Granvej 51
5540 Ullerslev		120 m²122 m26-02-20261.100.000 kr.9.167 kr./m²
Granvej 25
5540 Ullerslev		121 m²223 m24-04-20241.150.000 kr.9.504 kr./m²
Granvej 2
5540 Ullerslev		121 m²280 m22-06-20251.140.000 kr.9.421 kr./m²
Granvej 165
5540 Ullerslev		139 m²386 m12-07-20251.450.000 kr.10.432 kr./m²
Granvej 31
5540 Ullerslev		156 m²193 m23-08-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Hybenvænget 5
5540 Ullerslev		126 m²176 m27-08-2024940.000 kr.7.460 kr./m²
Hybenvænget 3
5540 Ullerslev		126 m²188 m25-02-2024850.000 kr.6.746 kr./m²
Erantisvænget 6
5540 Ullerslev		130 m²248 m18-02-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Skovkrogen 3
5540 Ullerslev		129 m²516 m12-05-20261.700.000 kr.13.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden