Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Granvej 77

Villa · 102 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.663 kr/m².1.297.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering959.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,53 pct. siden sep. 2019
68k363k657k951k1,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019948.000 kr.31. aug. 20211.245.000 kr.28. feb. 20231.150.000 kr.I dag · vores estimat959.911 kr.Markedet · 1992398.310 kr.Markedet · 1993337.824 kr.Markedet · 1994384.948 kr.Markedet · 1995391.884 kr.Markedet · 1996328.542 kr.Markedet · 1997491.436 kr.Markedet · 1998511.836 kr.Markedet · 1999505.818 kr.Markedet · 2000566.202 kr.Markedet · 2001577.932 kr.Markedet · 2002704.922 kr.Markedet · 2003711.144 kr.Markedet · 2004705.840 kr.Markedet · 2005685.746 kr.Markedet · 2006731.034 kr.Markedet · 20071.124.040 kr.Markedet · 2008973.590 kr.Markedet · 2009686.358 kr.Markedet · 2010775.812 kr.Markedet · 20111.071.918 kr.Markedet · 2012645.966 kr.Markedet · 2013620.262 kr.Markedet · 2014463.896 kr.Markedet · 2015686.358 kr.Markedet · 2016570.588 kr.Markedet · 2017760.206 kr.Markedet · 2018793.356 kr.Markedet · 2019664.020 kr.Markedet · 2020713.184 kr.Markedet · 2021910.962 kr.Markedet · 2022956.250 kr.Markedet · 20231.125.468 kr.Markedet · 2024905.454 kr.Markedet · 2025821.304 kr.Markedet · 20261.049.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
948.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
959.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte948.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 51
5540 Ullerslev		120 m²228 m26-02-20261.100.000 kr.9.167 kr./m²
Granvej 25
5540 Ullerslev		121 m²329 m24-04-20241.150.000 kr.9.504 kr./m²
Granvej 2
5540 Ullerslev		121 m²385 m22-06-20251.140.000 kr.9.421 kr./m²
Granvej 63
5540 Ullerslev		127 m²106 m12-08-20251.100.000 kr.8.661 kr./m²
Granvej 10
5540 Ullerslev		128 m²404 m11-04-20241.895.000 kr.14.805 kr./m²
Granvej 165
5540 Ullerslev		139 m²280 m12-07-20251.450.000 kr.10.432 kr./m²
Granvej 31
5540 Ullerslev		156 m²298 m23-08-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Degneløkken 117
5540 Ullerslev		108 m²542 m12-09-20241.765.000 kr.16.343 kr./m²
Degneløkken 14
5540 Ullerslev		94 m²424 m25-08-2025650.000 kr.6.915 kr./m²
Degneløkken 12
5540 Ullerslev		94 m²438 m10-06-2026925.000 kr.9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden