Granvej 8, 6840 Oksbøl — Villa · 217 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 998 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.571 kr/m².1.804.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²+24,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.952.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 6 6840 Oksbøl	152 m²	36 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	857 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Kirkegade 69 6840 Oksbøl	196 m²	335 m	07-06-2026	1.510.000 kr.	7.704 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	871 m	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Engvej 22 6840 Oksbøl	213 m²	1,2 km	11-07-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Porsevej 9 6840 Oksbøl	204 m²	1,1 km	25-06-2025	1.460.000 kr.	7.157 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	181 m	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	1,3 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	725 m	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	1,3 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu