Granvej 8, Boeslum

Fritidshus · 53 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.995 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 53 m².1.325.318 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.633.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,16 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	126 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Rugvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	50 m²	416 m	20-05-2026	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Midtvangen 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	59 m²	286 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Skovvangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	48 m²	547 m	14-08-2024	975.000 kr.	20.312 kr./m²
Rue De Louis 12B, Boeslum 8400 Ebeltoft	47 m²	558 m	10-07-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Ekkodalen 5, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	1,5 km	13-08-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Nymånevej 24, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	1,6 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Hovedvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	61 m²	611 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Markvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	58 m²	1,2 km	16-08-2026	1.810.000 kr.	31.207 kr./m²
Hovedvangen 2E, Boeslum 8400 Ebeltoft	44 m²	614 m	24-06-2024	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu