Granvej 9, Boeslum

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.425 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 190 m².3.377.820 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.948.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,71 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	78 m	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²
Bregnevej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	180 m²	258 m	27-07-2026	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Havrevangen 3A 8400 Ebeltoft	181 m²	337 m	21-01-2024	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Marsk Stigs Vej 2 8400 Ebeltoft	188 m²	697 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	452 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	414 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	175 m²	254 m	24-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Sjællandsvej 3 8400 Ebeltoft	179 m²	448 m	11-09-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Pilevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	192 m²	840 m	30-10-2025	2.220.000 kr.	11.562 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	295 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu