Grarupvej 7

Landejendom · 180 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 212.664 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Erhvervsareal: 120 m²
Grundareal: 212664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.316 kr/m².4.808.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrarupvej gns: 19.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 26.902 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 440% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)212664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.951.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,83 pct. siden jan. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1980 · Alm. Salg: 531.000 kr.
4. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.951.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel2.865.000 kr.
1980jan.Ejerskifte531.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærvej 2 7330 Brande	174 m²	2,9 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Ejstrupholmvej 42 7330 Brande	216 m²	1,6 km	05-09-2024	9.100.000 kr.	42.130 kr./m²
Arvad Møllevej 10 7330 Brande	152 m²	2,4 km	06-01-2026	250.000 kr.	1.645 kr./m²
Højgårdsvej 14 7330 Brande	163 m²	4,1 km	17-02-2025	14.850.000 kr.	91.104 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	5,5 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	7,3 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	5,6 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Dørslundvej 85B 7330 Brande	217 m²	6,6 km	18-05-2026	400.000 kr.	1.843 kr./m²
Brandevej 36, Fasterholt 7330 Brande	219 m²	7,1 km	31-08-2025	4.280.000 kr.	19.543 kr./m²
Herningvej 104 7330 Brande	120 m²	6,3 km	30-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu