Graudebjergvej 18, Nakke

Fritidshus · 55 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 3.839 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 3839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 55 m².1.730.025 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.034.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,13 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2008feb.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
2004majEjerskifte
Bygget
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	294 m	12-03-2026	2.945.000 kr.	49.083 kr./m²
Nakkehage Strandvej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	429 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Rishøj Sidevej 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	2,0 km	22-01-2025	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Rishøj Sidevej 2, Nakke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,9 km	13-09-2025	4.350.000 kr.	83.654 kr./m²
Biltzingsvej 3 4500 Nykøbing Sj	37 m²	166 m	02-07-2026	1.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Enggårdsvej 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	3,5 km	04-03-2026	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	3,7 km	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Kratvej 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	3,8 km	19-02-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	3,7 km	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	4,0 km	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu