Graven 12A, Skjoldelev

Villa · 220 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 8.994 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 395 m²
Bebygget areal: 395 m²
Grundareal: 8994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.271 kr/m².3.496.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.640.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2005Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graven 12, Skjoldelev 8471 Sabro	133 m²	18 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Mødalvej 35, Skjoldelev 8471 Sabro	209 m²	615 m	05-07-2025	3.600.000 kr.	17.225 kr./m²
Mødalvej 2, Skjoldelev 8471 Sabro	192 m²	182 m	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.792 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	2,2 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	2,5 km	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	2,1 km	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	2,8 km	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	2,0 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	2,4 km	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	787 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu