Graven 7, Skjoldelev, 8471 Sabro — Villa · 159 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.113 kr/m².3.599.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.857.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,93 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte575.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graven 12, Skjoldelev 8471 Sabro	133 m²	87 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev 8471 Sabro	220 m²	90 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Mødalvej 2, Skjoldelev 8471 Sabro	192 m²	108 m	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.792 kr./m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	1,9 km	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	1,9 km	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	2,0 km	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	2,1 km	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	2,1 km	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	2,0 km	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Solbærvej 9 8471 Sabro	162 m²	2,1 km	24-07-2026	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu