Graven 8, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1851

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1851, renoveret i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Erhvervsareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.466 kr/m².1.706.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGraven gns: 37.542 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²+67,10 pct.
3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.439.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,00 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestedamsgade 8, 1. 8700 Horsens	83 m²	162 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Sankt Helene Vej 15, 2. th 8700 Horsens	85 m²	322 m	17-12-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Lichtenbergsgade 3C, 2. th 8700 Horsens	85 m²	331 m	07-11-2023	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Grønnegade 20, 1. 8700 Horsens	88 m²	110 m	19-06-2025	2.155.000 kr.	24.489 kr./m²
Vimmelskaftet 22, st. 8700 Horsens	85 m²	459 m	07-10-2026	2.805.000 kr.	33.000 kr./m²
Borgergade 19, 4. 8700 Horsens	86 m²	423 m	30-10-2025	1.620.000 kr.	18.837 kr./m²
Bygholm Parkvej 15C, 2. tv 8700 Horsens	84 m²	725 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Havnealle 14, st. tv 8700 Horsens	81 m²	540 m	06-02-2024	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 1. th 8700 Horsens	85 m²	745 m	27-10-2025	1.145.000 kr.	13.471 kr./m²
Thonbogade 2, 1. 8700 Horsens	76 m²	119 m	26-08-2025	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu