Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Gravensmindevej 44, Skærum

Villa · 188 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 13.259 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
13259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.357 kr/m².1.703.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.042.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,01 pct. siden jul. 2007
662k1,1M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20071.660.000 kr.I dag · vores estimat2.042.041 kr.Markedet · 1992870.064 kr.Markedet · 1993783.396 kr.Markedet · 1994904.844 kr.Markedet · 1995962.372 kr.Markedet · 19961.006.740 kr.Markedet · 1997997.340 kr.Markedet · 1998971.020 kr.Markedet · 19991.328.220 kr.Markedet · 20001.222.188 kr.Markedet · 20011.223.692 kr.Markedet · 20021.167.292 kr.Markedet · 20031.190.228 kr.Markedet · 20041.143.792 kr.Markedet · 20051.342.884 kr.Markedet · 20061.234.784 kr.Markedet · 20071.451.924 kr.Markedet · 20081.758.740 kr.Markedet · 20091.598.752 kr.Markedet · 20101.433.876 kr.Markedet · 20111.545.548 kr.Markedet · 20121.387.252 kr.Markedet · 20131.566.604 kr.Markedet · 20141.195.116 kr.Markedet · 20151.314.684 kr.Markedet · 20161.206.020 kr.Markedet · 20171.313.180 kr.Markedet · 20181.676.396 kr.Markedet · 20191.136.648 kr.Markedet · 20201.735.240 kr.Markedet · 20211.927.752 kr.Markedet · 20221.805.364 kr.Markedet · 20231.792.580 kr.Markedet · 20241.947.680 kr.Markedet · 20252.062.360 kr.Markedet · 20261.781.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.042.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katsigvej 38, Skærum
9900 Frederikshavn		173 m²1,8 km14-07-20252.095.000 kr.12.110 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		180 m²6,0 km16-06-20251.150.000 kr.6.389 kr./m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²6,4 km02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Hulsigvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		218 m²5,3 km04-04-20242.450.000 kr.11.239 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		176 m²6,3 km23-09-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		174 m²6,3 km09-05-20241.875.000 kr.10.776 kr./m²
Askevej 44, Gærum
9900 Frederikshavn		186 m²6,9 km01-03-20251.935.000 kr.10.403 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		202 m²6,4 km24-09-20251.250.000 kr.6.188 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		170 m²6,3 km03-03-20241.300.000 kr.7.647 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		164 m²6,1 km29-06-20262.300.000 kr.14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden