Gravenstensvej 1

Villa · 189 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.691 kr/m².6.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstensvej gns: 39.508 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-5,50 pct.
3Vores vurdering7.521.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,42 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.521.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007975.000 kr.
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	100 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	24 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	213 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	127 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Kollerødvej 41 3450 Allerød	181 m²	71 m	06-08-2026	6.880.000 kr.	38.011 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	299 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	310 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	388 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	238 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	597 m	31-05-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu