Gravenstensvej 15

Villa · 197 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 2001. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.213 kr/m².6.906.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstensvej gns: 39.508 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.987.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,90 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.987.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	19 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	96 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	93 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	32 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	268 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	310 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8 3450 Allerød	205 m²	239 m	14-08-2024	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Vestvej 19 3450 Allerød	203 m²	368 m	08-06-2026	10.605.000 kr.	52.241 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	302 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Vejgårdsparken 37 3450 Allerød	201 m²	477 m	18-05-2026	7.775.000 kr.	38.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu