Gravenstensvej 8

Villa · 166 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 964 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.237 kr/m².6.726.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstensvej gns: 39.508 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.931.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,27 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.931.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte2.430.000 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
2005Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	89 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	109 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	26 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	14 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	346 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	299 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30 3450 Allerød	160 m²	219 m	11-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	409 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	598 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Skelvej 5 3450 Allerød	177 m²	198 m	04-02-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu