Graves-Ager 13, Udsholt

Fritidshus · 237 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 237 m², grund på 1.577 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 237 m².7.373.307 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.394.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,25 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
27. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	181 m²	350 m	22-10-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	1,0 km	22-07-2026	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	1,0 km	07-08-2025	2.235.000 kr.	11.702 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	170 m²	484 m	14-05-2024	3.249.000 kr.	19.112 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	642 m	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	1,4 km	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Stiigs-Ager 3, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	202 m	23-04-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 36C, Bakkebjerg 3230 Græsted	136 m²	438 m	23-07-2026	3.240.000 kr.	23.824 kr./m²
Drageholmen 15, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	349 m	07-01-2025	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	1,0 km	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu