Graves-Ager 4, Udsholt

Fritidshus · 85 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 85 m².2.644.435 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.431.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,50 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graves-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	72 m	05-07-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Graves-Ager 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	133 m	19-02-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Graves-Ager 6 3230 Græsted	53 m²	34 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	31.038 kr./m²
Graves-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	95 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Bastevangen 25, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	235 m	22-07-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Rødager 7, Bakkebjerg 3230 Græsted	85 m²	480 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Blitsevangen 36, Udsholt 3230 Græsted	81 m²	299 m	03-05-2026	2.563.000 kr.	31.642 kr./m²
Bygvænget 31, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	411 m	05-08-2026	2.424.000 kr.	27.236 kr./m²
Bastevangen 24, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	331 m	01-07-2024	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Bue-Ager 19, Bakkebjerg 3230 Græsted	79 m²	332 m	19-05-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu