Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Greisvej 106

Villa · 171 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.144 kr/m².9.933.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 52.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.629.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,57 pct. siden nov. 2020
315k5,0M9,7M14,5M19,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20207.375.000 kr.I dag · vores estimat9.629.492 kr.Markedet · 1992773.946 kr.Markedet · 1993823.536 kr.Markedet · 1994833.796 kr.Markedet · 19951.279.935 kr.Markedet · 1996569.943 kr.Markedet · 1997463.410 kr.Markedet · 19981.706.238 kr.Markedet · 19991.157.328 kr.Markedet · 20001.375.011 kr.Markedet · 20011.793.790 kr.Markedet · 20021.736.334 kr.Markedet · 20032.487.195 kr.Markedet · 20042.833.470 kr.Markedet · 20053.069.963 kr.Markedet · 20063.943.089 kr.Markedet · 20074.102.290 kr.Markedet · 20083.576.465 kr.Markedet · 20092.738.394 kr.Markedet · 20103.680.433 kr.Markedet · 20114.037.481 kr.Markedet · 20124.109.130 kr.Markedet · 20134.024.827 kr.Markedet · 20144.561.767 kr.Markedet · 20155.559.039 kr.Markedet · 20165.150.349 kr.Markedet · 20176.096.663 kr.Markedet · 20186.315.885 kr.Markedet · 20196.218.244 kr.Markedet · 20206.852.996 kr.Markedet · 20218.863.956 kr.Markedet · 202210.103.535 kr.Markedet · 20237.547.256 kr.Markedet · 20249.819.846 kr.Markedet · 202511.145.951 kr.Markedet · 202613.245.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
7.375.000 kr.
I dag · vores estimat
9.629.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg7.375.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²205 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²774 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²114 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²151 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²212 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²253 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Helikonsvej 26
2300 København S		172 m²460 m15-12-20237.850.000 kr.45.640 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²198 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²668 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Hellasvej 7
2300 København S		166 m²588 m10-09-202611.500.000 kr.69.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden