Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Greisvej 16

Villa · 146 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 572 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.324 kr/m².7.410.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 52.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.102.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,94 pct. siden jul. 2015
269k4,3M8,3M12,3M16,4M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20154.478.000 kr.I dag · vores estimat8.102.602 kr.Markedet · 1992660.796 kr.Markedet · 1993703.136 kr.Markedet · 1994711.896 kr.Markedet · 19951.092.810 kr.Markedet · 1996486.618 kr.Markedet · 1997395.660 kr.Markedet · 19981.456.788 kr.Markedet · 1999988.128 kr.Markedet · 20001.173.986 kr.Markedet · 20011.531.540 kr.Markedet · 20021.482.484 kr.Markedet · 20032.123.570 kr.Markedet · 20042.419.220 kr.Markedet · 20052.621.138 kr.Markedet · 20063.366.614 kr.Markedet · 20073.502.540 kr.Markedet · 20083.053.590 kr.Markedet · 20092.338.044 kr.Markedet · 20103.142.358 kr.Markedet · 20113.447.206 kr.Markedet · 20123.508.380 kr.Markedet · 20133.436.402 kr.Markedet · 20143.894.842 kr.Markedet · 20154.746.314 kr.Markedet · 20164.397.374 kr.Markedet · 20175.205.338 kr.Markedet · 20185.392.510 kr.Markedet · 20195.309.144 kr.Markedet · 20205.851.096 kr.Markedet · 20217.568.056 kr.Markedet · 20228.626.410 kr.Markedet · 20236.443.856 kr.Markedet · 20248.384.196 kr.Markedet · 20259.516.426 kr.Markedet · 202611.309.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2015 · Alm. Salg
4.478.000 kr.
I dag · vores estimat
8.102.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg4.478.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²37 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²534 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²624 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²154 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Willumsvej 16
2300 København S		145 m²406 m27-06-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Clematisvej 26
2300 København S		146 m²465 m01-06-20268.050.000 kr.55.137 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²112 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²194 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²309 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²70 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden