Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Greisvej 18

Villa · 74 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 606 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
606 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.732 kr/m².6.188.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 52.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.320.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden apr. 2019
136k2,2M4,2M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20194.250.000 kr.I dag · vores estimat5.320.335 kr.Markedet · 1992334.924 kr.Markedet · 1993356.384 kr.Markedet · 1994360.824 kr.Markedet · 1995553.890 kr.Markedet · 1996246.642 kr.Markedet · 1997200.540 kr.Markedet · 1998738.372 kr.Markedet · 1999500.832 kr.Markedet · 2000595.034 kr.Markedet · 2001776.260 kr.Markedet · 2002751.396 kr.Markedet · 20031.076.330 kr.Markedet · 20041.226.180 kr.Markedet · 20051.328.522 kr.Markedet · 20061.706.366 kr.Markedet · 20071.775.260 kr.Markedet · 20081.547.710 kr.Markedet · 20091.185.036 kr.Markedet · 20101.592.702 kr.Markedet · 20111.747.214 kr.Markedet · 20121.778.220 kr.Markedet · 20131.741.738 kr.Markedet · 20141.974.098 kr.Markedet · 20152.405.666 kr.Markedet · 20162.228.806 kr.Markedet · 20172.638.322 kr.Markedet · 20182.733.190 kr.Markedet · 20192.690.936 kr.Markedet · 20202.965.624 kr.Markedet · 20213.835.864 kr.Markedet · 20224.372.290 kr.Markedet · 20233.266.064 kr.Markedet · 20244.249.524 kr.Markedet · 20254.823.394 kr.Markedet · 20265.732.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.320.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²591 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²70 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²761 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²597 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²826 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²1,4 km19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²1,4 km20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²376 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Jansvej 56
2300 København S		86 m²302 m20-08-20267.610.000 kr.88.488 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²1,4 km21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden