Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Greisvej 92

Villa · 109 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
640 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.483 kr/m².7.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 52.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.040.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden apr. 2025
201k3,2M6,2M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20258.025.000 kr.I dag · vores estimat7.040.672 kr.Markedet · 1992493.334 kr.Markedet · 1993524.944 kr.Markedet · 1994531.484 kr.Markedet · 1995815.865 kr.Markedet · 1996363.297 kr.Markedet · 1997295.390 kr.Markedet · 19981.087.602 kr.Markedet · 1999737.712 kr.Markedet · 2000876.469 kr.Markedet · 20011.143.410 kr.Markedet · 20021.106.786 kr.Markedet · 20031.585.405 kr.Markedet · 20041.806.130 kr.Markedet · 20051.956.877 kr.Markedet · 20062.513.431 kr.Markedet · 20072.614.910 kr.Markedet · 20082.279.735 kr.Markedet · 20091.745.526 kr.Markedet · 20102.346.007 kr.Markedet · 20112.573.599 kr.Markedet · 20122.619.270 kr.Markedet · 20132.565.533 kr.Markedet · 20142.907.793 kr.Markedet · 20153.543.481 kr.Markedet · 20163.282.971 kr.Markedet · 20173.886.177 kr.Markedet · 20184.025.915 kr.Markedet · 20193.963.676 kr.Markedet · 20204.368.284 kr.Markedet · 20215.650.124 kr.Markedet · 20226.440.265 kr.Markedet · 20234.810.824 kr.Markedet · 20246.259.434 kr.Markedet · 20257.104.729 kr.Markedet · 20268.443.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
8.025.000 kr.
I dag · vores estimat
7.040.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg8.025.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²660 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²91 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²
Javavej 6
2300 København S		110 m²139 m15-04-20247.050.000 kr.64.091 kr./m²
Javavej 8A
2300 København S		108 m²154 m16-03-20247.430.000 kr.68.796 kr./m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²179 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Athensvej 20
2300 København S		112 m²314 m18-06-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Volosvej 8
2300 København S		108 m²556 m24-02-20245.200.000 kr.48.148 kr./m²
Volosvej 9
2300 København S		110 m²562 m11-07-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²424 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²
Parnasvej 3
2300 København S		104 m²279 m03-07-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden