Grejsbjergvej 2, Grejs

Villa · 173 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.441 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 173 m².3.145.486 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.549.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteager 4, Grejs 7100 Vejle	173 m²	300 m	04-09-2026	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Søager 27, Grejs 7100 Vejle	168 m²	165 m	27-08-2025	4.120.000 kr.	24.524 kr./m²
Bindeleddet 2, Grejs 7100 Vejle	179 m²	119 m	31-03-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Vinkelager 13, Grejs 7100 Vejle	170 m²	266 m	18-12-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Peder Borchs Vej 6, Grejs 7100 Vejle	172 m²	384 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	20.058 kr./m²
Enghaven 34, Grejs 7100 Vejle	176 m²	357 m	19-05-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Vesterbakken 8 7100 Vejle	181 m²	177 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Pastorgangen 9, Grejs 7100 Vejle	174 m²	654 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	27.557 kr./m²
Havrebakken 34, Grejs 7100 Vejle	179 m²	576 m	11-07-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Enghaven 40, Grejs 7100 Vejle	183 m²	392 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	18.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu