Grejsdalsvej 430

Villa · 252 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.399 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 2007. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1399 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.992 kr/m².2.784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering3.753.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.783.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.783.000 kr.
2007Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 451 7100 Vejle	152 m²	210 m	30-03-2025	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Grejsdalsvej 583 7100 Vejle	166 m²	1,3 km	24-06-2026	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	2,6 km	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	2,4 km	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	1,8 km	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Grejsdalsvej 10 7100 Vejle	190 m²	3,8 km	10-03-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	2,5 km	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	3,5 km	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	3,1 km	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Grejsdals Vænge 4 7100 Vejle	254 m²	1,8 km	08-04-2024	2.450.000 kr.	9.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu