Grejsdalsvej 451

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.320 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 4320 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.866 kr/m².2.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.430.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 583 7100 Vejle	166 m²	1,1 km	24-06-2026	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	2,1 km	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	2,6 km	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	2,7 km	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	3,7 km	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	3,3 km	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	2,1 km	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	2,7 km	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	2,1 km	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	2,8 km	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu