Grejsensvej 10, Skodborgskov, 6630 Rødding — Villa · 65 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.715 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.850 kr/m².730.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering621.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,39 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2012 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerskifte100.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 7, Skodborg 6630 Rødding	85 m²	2,4 km	25-03-2024	830.000 kr.	9.765 kr./m²
Skodborg Vamdrupvej 9 6630 Rødding	79 m²	3,2 km	17-06-2024	430.000 kr.	5.443 kr./m²
Mølletoften 6, Skodborg 6630 Rødding	94 m²	3,0 km	30-10-2024	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Jels Søndergade 44, Jels 6630 Rødding	75 m²	5,4 km	05-03-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Skodborg Søndergade 54 6630 Rødding	100 m²	2,3 km	23-09-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Præstevænget 41, Skodborg 6630 Rødding	106 m²	2,3 km	07-07-2026	840.000 kr.	7.925 kr./m²
Rosenvænget 14, Skodborg 6630 Rødding	101 m²	3,1 km	22-07-2024	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Jels Vamdrupvej 54 6630 Rødding	95 m²	4,1 km	05-05-2024	415.000 kr.	4.368 kr./m²
Jels Vamdrupvej 34 6630 Rødding	95 m²	4,3 km	28-08-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Københovedvej 56, Skodborg 6630 Rødding	96 m²	4,4 km	18-09-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu